Estimation théorique
Le Village de Chauffayer,05800 Aubessagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Village de Chauffayer,05800-Aubessagne indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspres-lès-Corps (05009), comprenant 105 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 947€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspres-lès-Corps (05009), comprenant 105 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 947€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 14 | CHE DESSOUS LE VILLAGE | 3 | 72 | 122 | 50000€ | 694€ |
2022-07-19 | 20 | CHE DESSOUS LE VILLAGE | 1 | 35 | 390 | 90000€ | 2571€ |
2021-06-23 | 57 | CHE DES DREAUX | 3 | 76 | 527 | 145000€ | 1908€ |
2021-09-17 | 59 | CHE DES DREAUX | 4 | 83 | 732 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-28 | 5070 | DERRIERE LE SERRE | 4 | 115 | 332 | 25000€ | 217€ |
2023-03-24 | 33 | AV PRINCIPALE | 3 | 80 | 912 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-30 | 5069 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 78 | 1219 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-11 | 5278 | LAUTERINC | 3 | 58 | 800 | 185000€ | 3190€ |
2019-07-01 | 5277 | LA PIERRE | 4 | 65 | 780 | 193000€ | 2969€ |
2022-04-20 | 449 | CHE DE L HOPITAL | 4 | 80 | 282 | 147150€ | 1839€ |
2021-03-03 | 160 | CHE DES FONTAINES | 1 | 69 | 356 | 75000€ | 1087€ |
2021-11-26 | 179 | MTE DU FOUR | 3 | 98 | 1032 | 244720€ | 2497€ |
2022-06-20 | 145 | RTE DU COIN | 3 | 80 | 3531 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 5177 | BEAUREPAIRE | 3 | 88 | 600 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-08 | 5053 | LES CHAMPS LONGS | 3 | 87 | 276 | 137100€ | 1576€ |
2021-12-03 | 160 | CHE DE LA CROIX | 5 | 75 | 847 | 245700€ | 3276€ |
2020-03-16 | 5272 | BEAUREPAIRE | 7 | 210 | 1900 | 340000€ | 1619€ |
2020-01-28 | 5153 | LES BLACHUS | 2 | 60 | 173 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 5052 | LES VEIRES | 4 | 119 | 1125 | 265444€ | 2231€ |
2019-05-23 | 5150 | LES BLACHUS | 2 | 50 | 358 | 72000€ | 1440€ |
2019-12-30 | 5095 | COMBARDINE | 4 | 130 | 424 | 168000€ | 1292€ |
2020-07-16 | 5094 | MAISSUBERT | 5 | 145 | 1225 | 270000€ | 1862€ |
2022-10-03 | 314 | RTE DU LAC | 3 | 64 | 555 | 150000€ | 2344€ |
2020-07-13 | 5096 | COMBARDINE | 3 | 63 | 210 | 92400€ | 1467€ |
2021-06-23 | 5002 | LA GUINGUETTE | 5 | 116 | 247 | 175000€ | 1509€ |
2020-09-04 | 5033 | POUILLARDENQ | 2 | 80 | 367 | 168300€ | 2104€ |
2021-01-15 | 5117 | MAISSUBERT | 7 | 202 | 1500 | 352060€ | 1743€ |
2021-11-03 | 66 | CHE DE LA COMBE | 3 | 100 | 787 | 268600€ | 2686€ |
2021-01-29 | 109 | 2 | 24 | 2940 | 24000€ | 1000€ | |
2021-09-30 | 559 | RTE DES RICHARDS | 4 | 70 | 749 | 247160€ | 3531€ |
2022-08-05 | 63 | IMP DE L OCHETTE | 6 | 194 | 934 | 312250€ | 1610€ |
2020-01-14 | 5156 | LES AMARS | 3 | 78 | 430 | 85000€ | 1090€ |
2023-02-10 | 52 | IMP DU VERGER | 3 | 92 | 193 | 108236€ | 1176€ |
2023-04-14 | 122 | IMP DE L OCHETTE | 6 | 140 | 164 | 95000€ | 679€ |
2023-02-10 | 50 | IMP DU VERGER | 4 | 96 | 241 | 121764€ | 1268€ |
2019-09-03 | 5007 | LA GUINGUETTE | 3 | 150 | 768 | 75000€ | 500€ |
2023-02-14 | 21 | IMP DU DRAC | 2 | 50 | 70 | 99500€ | 1990€ |
2022-06-10 | 5168 | LES ACHARDS | 2 | 40 | 1235 | 260000€ | 6500€ |
2019-09-20 | 5063 | LES AMARS | 2 | 42 | 644 | 80000€ | 1905€ |
2019-10-07 | 5010 | LA GUINGUETTE | 3 | 52 | 438 | 92830€ | 1785€ |
2020-11-13 | 5014 | LA GUINGUETTE | 5 | 160 | 396 | 180000€ | 1125€ |
2022-06-07 | 216 | CHE DE LA CHANALETTE | 3 | 80 | 3970 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 5017 | LA GUINGUETTE | 3 | 100 | 640 | 150420€ | 1504€ |
2021-11-12 | 648 | RTE NAPOLEON | 6 | 125 | 756 | 155000€ | 1240€ |
2023-03-31 | 48 | CHE DE LA CURE | 4 | 111 | 270 | 150000€ | 1351€ |
2021-11-26 | 5352 | LES PREITS | 3 | 70 | 465 | 178650€ | 2552€ |
2021-10-18 | 37 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 139 | 225000€ | 3750€ |
2022-05-21 | 5010 | LE MOULIN | 4 | 90 | 201 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-31 | 92 | RUE VALENTIN | 4 | 74 | 240 | 176250€ | 2382€ |
2021-07-29 | 56 | IMP DE LA PETANQUE | 3 | 88 | 108 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-05 | 5076 | CHARBERYS | 5 | 106 | 774 | 152000€ | 1434€ |
2023-03-22 | 22 | QUARTIER DU VERGER | 3 | 59 | 59 | 122000€ | 2068€ |
2022-09-06 | 412 | RTE DU CADET | 4 | 89 | 904 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-09 | 160 | RTE DU FOUR | 5 | 110 | 1437 | 310000€ | 2818€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU RIOU SAURET | 5 | 82 | 575 | 237000€ | 2890€ |
2022-05-06 | 150 | CHE DE LA LINSOULIERE | 4 | 84 | 1515 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-08 | 122 | RTE DE LA BROUE | 3 | 70 | 125 | 91170€ | 1302€ |
2023-03-10 | 83 | CHE DES BOIS | 4 | 122 | 1000 | 50000€ | 410€ |
2021-03-26 | 5231 | LA TRINITE | 6 | 222 | 2370 | 274000€ | 1234€ |
2021-06-22 | 5256 | LA BROUE | 4 | 135 | 855 | 184500€ | 1367€ |
2020-09-30 | 5074 | LE CADET | 8 | 160 | 403 | 100000€ | 625€ |
2019-05-23 | 5711 | LA BROUE | 3 | 148 | 745 | 342060€ | 2311€ |
2021-08-24 | 861 | RTE DES COURTS | 2 | 52 | 369 | 130000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 5373 | LA BROUE | 2 | 93 | 242 | 63720€ | 685€ |
2020-11-18 | 5005 | LA VILLETTE | 4 | 82 | 36 | 164000€ | 2000€ |
2019-08-12 | 5107 | LA LINSOURIERE | 5 | 130 | 901 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-06 | 5006 | LA VILLETTE | 2 | 61 | 265 | 122800€ | 2013€ |
2021-12-27 | 5016 | LE CADET | 4 | 80 | 106 | 212000€ | 2650€ |
2021-03-19 | 278 | RUE DE LA CURE | 2 | 60 | 270 | 115000€ | 1917€ |
2022-12-09 | 96 | RUE DE LA CURE | 4 | 78 | 1076 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-01 | 38 | IMP DU CANAL | 4 | 64 | 760 | 130000€ | 2031€ |
2022-01-26 | 5060 | LE BOURG | 3 | 90 | 76 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-14 | 5050 | LA GUINGUETTE | 4 | 150 | 236 | 136000€ | 907€ |
2021-04-01 | 5721 | SOUS LE CANAL | 4 | 85 | 687 | 235000€ | 2765€ |
2023-05-12 | 5721 | SOUS LE CANAL | 4 | 85 | 500 | 270500€ | 3182€ |
2022-06-02 | 5084 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 552 | 333400€ | 3473€ |
2021-06-08 | 5336 | LES CHENAUX | 2 | 64 | 885 | 203250€ | 3176€ |
2021-03-05 | 5040 | LE BOURG | 5 | 100 | 326 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-01 | 5041 | LE BOURG | 3 | 59 | 198 | 115000€ | 1949€ |
2021-01-11 | 5313 | LE BOURG | 1 | 36 | 86 | 89000€ | 2472€ |
2022-04-21 | 194 | RUE LOUISE CHAREYRE | 3 | 54 | 60 | 78305€ | 1450€ |
2020-01-18 | 5136 | LA GRANGEASSE | 4 | 48 | 60 | 110000€ | 2292€ |
2023-03-06 | 13 | IMP DU GRUN | 6 | 104 | 55 | 119405€ | 1148€ |
2022-02-03 | 22 | IMP DES ECURIES | 3 | 68 | 76 | 96000€ | 1412€ |
2021-12-28 | 1304 | RTE NOUVELLE | 4 | 110 | 540 | 269600€ | 2451€ |
2022-06-13 | 36 | RTE DE SAINT EUSEBE | 3 | 46 | 180 | 125000€ | 2717€ |
2021-08-06 | 34 | RTE DE SAINT EUSEBE | 4 | 70 | 250 | 104000€ | 1486€ |
2022-10-17 | 506 | ALL DES MELEZES | 2 | 45 | 521 | 200140€ | 4448€ |
2020-12-22 | 5314 | SERRE DE L UBAC | 2 | 62 | 694 | 168000€ | 2710€ |
2021-01-14 | 5665 | SERRE DE L UBAC | 4 | 80 | 669 | 169000€ | 2113€ |
2022-09-08 | 300 | ALL DES MELEZES | 4 | 55 | 906 | 110415€ | 2008€ |
2020-11-10 | 5211 | CLAUZET | 5 | 85 | 1480 | 235000€ | 2765€ |
2021-05-20 | 5702 | LES RECULAS | 3 | 127 | 1220 | 265000€ | 2087€ |
2020-01-23 | 5161 | LE VILLARD | 1 | 42 | 74 | 85000€ | 2024€ |
2022-06-09 | 119 | RUE DU CHAZAL | 3 | 50 | 600 | 180000€ | 3600€ |
2022-10-27 | 20 | CHE DE L AUBERIE | 5 | 200 | 352 | 262900€ | 1315€ |
2022-08-24 | 5427 | LES RECULAS | 2 | 64 | 612 | 240000€ | 3750€ |
2022-06-27 | 1085 | RTE DU VILLARD | 6 | 160 | 814 | 450000€ | 2813€ |
2020-11-12 | 5296 | LE VILLARD | 3 | 60 | 565 | 230130€ | 3836€ |
2020-12-15 | 5320 | LE VILLARD | 3 | 60 | 565 | 226754€ | 3779€ |